Evolución en Vivienda: Así Funciona la Pre-asignación de Subsidio en Mi Casa Ya en 2024

El subsidio 2024 de “Mi Casa Ya” representa una oportunidad a miles de familias colombianas de alcanzar el sueño de tener un hogar propio.

Las mejoras implementadas en el proceso de consulta, asignación y pre-asignación, el programa se proyecta como una herramienta clave en la promoción de acceso a la vivienda digna en Colombia.

¿Qué es el Subsidio 2024 de Mi Casa Ya?

De manera que el Subsidio de “Mi Casa Ya” es una iniciativa del gobierno destinada a facilitar el acceso a la vivienda a través de subsidios tanto para la cuota inicial como para la reducción de la tasa de interés en créditos hipotecarios.

Asimismo, este programa diseñado en apoyar a las familias de bajos y medios ingresos, ayudándoles a superar las barreras financieras que impiden la adquisición de una vivienda propia.

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Novedades de Mi Casa Ya 2024

La reciente iniciativa lanzada por la Ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Catalina Velasco, introduce una innovadora estrategia para revolucionar el acceso a la vivienda en Colombia.

Centrada en el concepto de pre-asignación de subsidios, promete ser un cambio significativo en cómo las familias colombianas se acercan a la adquisición de su propio hogar, particularmente en el segmento de vivienda de interés prioritario (VIP).

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¿En qué consiste la pre-asignación de subsidios?

De modo, que la pre-asignación de subsidios se destaca como un mecanismo progresivo que permite a las familias asegurar un lugar en la fila de la asignación futura de subsidio familiar de vivienda.

Esta asignación se proyecta en coincidir con la entrega de las nuevas unidades habitacionales, iniciando en enero de 2025. Es decir, las familias beneficiarias podrán contar con la certeza de recibir apoyo financiero en el momento preciso en que el inmueble esté listo a ser habitado.

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Ventajas de la pre-asignación

Tiene múltiples beneficios, siendo el principal el de ofrecer a familias mayor seguridad en el proceso de compra de vivienda. Al tener un cupo reservado para la asignación del subsidio.

Aquellas familias pueden planificar su futuro con una mayor estabilidad financiera y emocional, sabiendo que su esfuerzo de ahorro y planificación tendrá como recompensa un hogar en el que prosperar.

Sector de la vivienda, esta medida implica un impulso significativo. Al vincular la pre-asignación de subsidios al esquema de preventas, se facilita el acceso al crédito hipotecario y al crédito constructor, vital en el desarrollo y construcción de proyectos de vivienda VIP.

Sinergia entre subsidios y financiación no solo acelera el proceso de construcción, sino que también asegura una demanda estable, reduciendo los riesgos a constructores y promoviendo una oferta de vivienda más alineada con las necesidades de la población.

Cronograma de Convocatorias y Plazos

De tal manera el programa “Mi Casa Ya” ha establecido un cronograma detallado de convocatorias en 2024, con plazos específicos en la presentación de solicitudes, revisión de documentos, y anuncios de beneficiarios.

Este cronograma busca optimizar el proceso de asignación y asegurar que más familias puedan beneficiarse del programa en el transcurso del año.

Documentación y Requisitos Pre-Asignación

A continuación, se profundiza y expande la información sobre los pasos y requisitos necesarios en aspirar al subsidio pre-asignación.

• Registro en Sisbén IV: Todos los miembros del hogar deben estar registrados en el Sisbén IV con una clasificación que no supere el grupo D20. Esto asegura que el subsidio se dirija a las familias que más lo necesitan.
• Aprobación de Crédito: Es indispensable contar con una aprobación vigente de crédito hipotecario o leasing habitacional, lo cual demuestra la capacidad de compromiso financiero del hogar.
• Restricción de Propiedad: Los solicitantes no deben ser propietarios de otra vivienda en Colombia, garantizando así que el programa beneficie a quienes no tienen un hogar.
• Historial de Subsidios: No haber recibido anteriormente subsidios de vivienda o beneficios relacionados, para asegurar la equidad en la distribución de los recursos de el programa.

Documentación Requerida

• Carta de Aprobación del Crédito: Documento vigente que certifica la aprobación de crédito hipotecario o leasing habitacional.
• Contrato de Separación del Inmueble: Debe incluir información detallada de inmueble, los compradores, y la fecha prevista de entrega (posterior a enero de 2025), asegurando que se trata de una vivienda VIP

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Documentación y Requisitos Asignación

Aplicar al programa de subsidio de vivienda, ya sea para Vivienda de Interés Social (VIS) o Vivienda de Interés Prioritario (VIP), es un proceso que implica varios pasos detallados y específicos.

La finalidad es facilitar a las familias colombianas el acceso a su propio hogar, cumpliendo con ciertos requisitos y procedimientos. A continuación, se detalla y amplía el proceso para aplicar a este programa:

• 1. Selección de la Vivienda

El primer paso implica la elección de la vivienda tipo VIS o VIP que mejor se ajuste a las necesidades y preferencias del solicitante. Es importante considerar la ubicación, el tamaño, las características del inmueble y el entorno comunitario al tomar esta decisión.

• 2. Consulta con Entidades Financieras o de Economía Solidaria

Una vez seleccionada la vivienda, el siguiente paso es acudir a una entidad de crédito o a una entidad de economía solidaria de su elección. Estas entidades son las encargadas de iniciar el proceso de compra, ofreciendo asesoramiento financiero y evaluando la viabilidad del crédito hipotecario o leasing habitacional.

• 3. Validación de Requisitos

Las entidades financieras o de economía solidaria proceden a realizar una validación inicial de los requisitos de solicitante a través de una plataforma específica que gestiona el programa.

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En esta etapa, se verifica el cumplimiento de criterios clave, como estar clasificado hasta el grupo D20 del Sisbén IV, confirmar que el solicitante no posee una vivienda y que no ha recibido anteriormente un subsidio de vivienda o una cobertura de interés similar.

• 4. Gestión del Crédito Hipotecario o Leasing Habitacional

Si el solicitante cumple con todos los requisitos, se procede a la gestión de crédito hipotecario o de leasing habitacional. Esto incluye la evaluación de la capacidad de pago, el análisis de riesgos y la definición de las condiciones del crédito, tales como la tasa de interés, el plazo y el valor de las cuotas.

• 5. Cargue de Documentación

Las entidades financieras o de economía solidaria son responsables de cargar la documentación requerida por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio en la plataforma oficial del programa (minvivienda.gov.co).

La documentación incluye, pero no se limita a, identificación personal, comprobantes de ingreso, certificados de no propiedad y cualquier otro documento que respalde la solicitud del subsidio.

Consulta Mi Casa Ya

Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio extiende una cordial invitación que se sumerja en el viaje de su solicitud dentro de programa “Mi Casa Ya“, una ventana hacia el futuro que usted y su familia merecen.

El camino hacia la consulta de su aplicación es directo y accesible para todos: Simplemente diríjase al enlace proporcionado https://subsidiosfonvivienda.minvivienda.gov.co/micasaya/.

Donde, al introducir la identificación de un miembro adulto de su hogar, podrá desvelar el estado actual de su petición con apenas unos clics. Adicionalmente, le ofrecemos la posibilidad de explorar la resolución oficial de Subsidio 2024.

Por otro lado se detallan listado de afortunados de esta primera etapa de asignación de beneficios. Para conocer si su familia ha sido seleccionada y está un paso más cerca de su hogar soñado, simplemente haga clic aquí para acceder directamente a la lista de beneficiarios.